事件：克而瑞公布2021年9月百强房企销售额，10强、50强、100强9月单月分别为2920亿元、7728亿元、9162亿元，同比增速分别为-49.39%、-33.89%、-33.82%，1-9月累计销售额分别为36201亿元、80888亿元、97882亿元，同比增速分别为+3%、+12%、+12%。https://www.arquitetogeek.com【乐投_letou乐投官网】
9月单月环比下降显著，多数房企同比下降。https://www.arquitetogeek.com（乐投_letou乐投官网）克而瑞公布2021年9月百强房企销售额，10强、50强、100强9月单月分别为2920亿元、7728亿元、9162亿元，同比增速分别为-49.39%、-33.89%、-33.82%，环比变动-12.89%、-5.55%、-5.09%。TOP10房企均同比下降。中国恒大降幅最大，为-96.26%，绿地控股以-55.54%降幅次之；碧桂园、万科A、融创中国、保利发展、中海地产、招商蛇口单月增速分别为-34.07%、-30.33%、-33%、-30%、-37%、-20%。TOP11-20房企中，绿城中国增速最快，达到32.89%，阳光城以11.32%增速次之；其余房企均同比下降，龙湖集团、旭辉集团、中南置地、金科集团、中梁控股降幅超过30%，分别为-32.76%、-38.53%、-47.93%、-31.74%、-33.46%。1-9月，10强、50强、100强累计销售额分别为36201亿元、80888亿元、97882亿元，同比增速分别为+3%、+12%、+12%，较1-8月累计增速分别变动-10.40、-9.40、-9.67个pct。前35房企中，多数房企的累计同比增速均为正。从累计数据来看，房企销售增速有所放缓。
一二线房企累计增速快于三四线房企，重点房企累计增速较1-8月有所下降。分结构来看，布局一二线、三四线为主房企单月销售同比增速分别为-28.39%、-63.77%，环比增速分别为-4.44%、-24.80%，累计增速分别为10%、-5%，较1-8月累计增速分别减少8.36、12.39个pct。我们关注的重点房企单月同比增速为-42.74%，环比增速-9.76%，累计增速5%，较1-8月累计增速减少9.79个pct。
9月销售单价同比增速较8月上调，权益比例较8月有所上升。根据克而瑞数据，10强、30强、50强9月单月销售面积分别为2252.9万平、3958万平、4709.9万平，同比下降46.72%、41.91%、41.14%，增速较8月分别变动-31.01、-22.05、-22.67个百分点，环比增速分别为-13.99%、-9.09%、-10.02%；9月单月10强、30强、50强销售单价分别为12960元/平米、15409元/平米、16192元/平米，同比增速5.49%、19.10%、19.82%，较8月增速分别变动+10.29、+8.18、+11.24个百分点，环比增速分别为1.28%、1.34%、5.26%，9月销售均价同比下降。TOP10公司9月销售均价15393.5元/平，同比变动-4.36%，TOP10中3家公司单月销售均价同比上升。
9月，碧桂园销售均价8241.28元/平，同比减少458.77元/平；中国恒大销售均价3312.50元/平，同比减少5377.33元/平；万科销售均价17873.94元/平，同比增加5254.62元/平；融创中国销售均价13922.04元/平，同比减少77.96元/平；保利发展销售均价14409.39元/平，同比减少590.61元/平；中海地产销售均价19946.51元/平，同比增加3400.05元/平；招商蛇口销售均价24833.33元/平，同比减少1653.39元/平；绿地控股销售均价11076.92元/平，同比减少1048.08元/平。
权益比例看，10强、30强、50强9月权益比例分别为79.16%、69.58%、67.32%，同比分别变动+1.66、+0.35、+0.61个pct，环比变动+8.69、+4.38、+0.10个pct。
销售目标方面。以1-9月累计完成情况看，有29家房企已经披露2021年销售目标，除滨江集团将销售目标下调至2020年销售额的88%外，其余房企均在2020年销售额基础上上调销售目标，其中有17家房企上调幅度超过10%，其中绿城中国上调幅度最高，达到44%。已披露销售目标的房企平均完成度为69.89%，有12家房企完成度超过70%，其中滨江集团完成度最高，为107.3%。
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风险提示：房屋价格大幅下滑，房屋去化不及预期，疫情二次反弹
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